Tháng 1/2022, những căn shophouse đầu tiên tại Meyhomes Capital Phú Quốc đã được bàn giao đến khách hàng. Tất cả các căn nhà tại dự án đều được Chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện bên ngoài – thô bên trong. Vì vậy, để có thể vào ở hoặc vận hành kinh doanh, khách hàng phải cần thêm một khoản kinh phí để hoàn thiện phần nội thất bên trong. Bài viết dưới đây sẽ giúp quý A/C hình dung rõ hơn về chi phí để hoàn thiện căn nhà của mình. Cũng như các phương án thiết kế phổ biến giúp tối ưu lợi nhuận.
A. Shophouse tại Meyhomes Capial được bàn giao như thế nào?
Tại dự án Meyhomes Capital, tất cả các sản phẩm shophouse, mini hotel, biệt thự đều được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.
Chi tiết được thể hiện rõ trong bảng phụ lục bàn giao:
Previous
Next
B. Dự toán chi phí hoàn thiện nội thất tại Meyhomes
2 cách tính chi phí hoàn thiện nội thất phổ biến:
– Báo giá theo M2 sàn xây dựng.
Chủ nhà sẽ đưa ra thông tin và nhà thầu sẽ khảo sát công trình và báo giá cho chủ nhà.
Cách này thì tương đối nhanh chóng nhưng cũng kèm theo rất nhiều rủi ro như đơn giá và và các hạng mục chưa đầy đủ và chính xác dẫn đến việc phát sinh trong quá trình thi công nên dễ gây ra mâu thuẫn trong quá trình thi công giữa nhà thầu và chủ đầu tư.
– Báo giá theo khối lượng thực tế và chủng loại vật tư theo yêu cầu từ gia chủ:
Đây là báo giá theo khối lượng thực tế * Đơn giá cố định từ nhà thầu, chủ nhà sẽ cung cấp bản vẽ, chủng loại vật tư yêu cầu, nhà thầu sẽ đo đạc thực tế và đưa ra bảng dự toán chi tiết và đầy đủ cho chủ nhà.
Ở đây, bộ phận thiết kế nội thất dự án Meyhomes Capital Phú Quốc xin đưa ra phương án 2 ( Báo giá theo khối lượng thực tế và chủng loại vật tư theo yêu cầu từ chủ nhà ),
Với cách này quý A/C có thể có cái nhìn tổng quan nhất về Giá trị cần để hoàn thiện cũng như khối lượng, đơn giá và vật tư rất rõ ràng và chi tiết.
Các phương án nội thất phổ biến tại Meyhomes Phú Quốc.
Tùy theo nhu cầu và phương án đầu tư của gia chủ, sẽ có nhiều phương án nội thất khác nhau để tối ưu chi phí và lợi nhuận:
Một số phương án phổ biến:
- Shophouse kết hợp nhà ở: 2 tầng dưới thiết kế thành shophouse – 2 tầng trên thiết kế để ở hoặc homestay
- Showroom kết hợp Văn phòng công ty
- Mini hotel
- Quán café
- Nhà hàng…
Xét trên mặt bằng chung, dự toán chi phí hoàn thiện nội thất cho Shophouse tại Meyhomes Capital Phú Quốc được tính toán như sau:
3 hạng mục chính trong phần hoàn thiện Shophouse Meyhomes Capital
Phần 1: Hoàn thiện cơ bản: bao gồm xây tô tường, lót gạch, lót sàn, chống thấm, lan can, trần, cửa…: Chi phí giao động từ 1,1 tỷ – 1,6 tỷ
Phần 2: Hoàn thiện điện nước: bao gồm hệ thống điện, đèn, công tắc, máy lạnh, hệ thống nước, thiết bị nhà vệ sinh…: chi phí giao động từ 500 triệu – 1 tỷ
Phần 3: Hoàn thiện nội thất: Bao gồm hệ thống tủ: ti vi, giày dép, quần áo, sách…, bàn ghế, sofa, hệ thống bếp, giường ngủ, các phụ kiện trang trí…từ 400 triệu – 1 tỷ
Tùy vào nhu cầu của gia chủ sẽ có các phương án nội thất riêng theo mục đích, màu sắc, phong cách của căn nhà. Theo đó cũng sẽ có những mức giá khác nhau.
Tổng chi phí dự tính cho căn shophhouse điển hình: 2 tỷ – 3,6 tỷ ( Diện tích đất 6,5×18 – diện tích xây dựng 238m2 )
Lưu ý đặc biệt: Phú Quốc là một hòn đảo nên các phí vật liệu, nhân công để hoàn thiện căn nhà đều cao hơn nhiều so với trong đất liền, thông thường sẽ đắt gấp 2-3 lần so với đất liền.
Nhận Ngay Bảng Báo Giá Chi Tiết
Các phương án nội thất - Báo giá chi tiết theo yêu cầu
C. Các mẫu thiết kế nội thất shophouse tại Meyhomes Phú Quốc được yêu thích nhất:
#1. Mẫu thiết kế cho mini hotels
Previous
Next
#2. Mẫu thiết kế quán cafe + nhà ở
Previous
Next
#3. Mẫu thiết kế Shophouse kinh doanh
Previous
Next
Nếu cần thêm sự hỗ trợ tư vấn về thông tin, quy hoạch, pháp lí… của dự án.
Anh /Chị vui lòng để lại thông tin hoạc gọi theo số Hotline: 0924727777.
Các chuyên viên tư vấn nhiệt tình nhất quả đất sẵn sàng phục vụ quý A/C.