Mini Hotel luôn là sản phẩm tuyệt vời nhất để kinh doanh trong một dự án phức hợp. Đặc biệt tại Meyhomes Capital Phú Quốc, các sản phẩm này đều được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn. Khách sạn mini tại dự án có gì đặc biệt, các phương án đầu tư – và tỷ suất lợi nhuận như thế nào?
Mời A/C xem ngay bài viết dưới đây.
#1. Khái quát về sản phẩm Mini Hotel tại dự án Meyhomes Capital.
– Số lượng sản phẩm: 101 căn mini hotel trong tổng số 1435 sản phẩm trong giai đoạn 1 – Chiếm 7% số lượng.
– Điểm đặc biệt:
- Có số tầng cao nhất trong các sản phẩm thấp tầng: 6 tầng
- Có diện tích sử dụng cao nhất: từ 588m2 – 665m2
- Thiết kế 2 mặt tiền
- Tầm nhìn thông thoáng
– Thiết kế:
Diện tích đất: 6,5×29; 6,5×30
Diện tích xây dựng: 6,5×17,5
#2. Thiết kế – bố trí công năng tối ưu để kinh doanh khách sạn
Để tối ưu công năng và đảm bảo chất lượng của tòa khách sạn: Đội ngũ kiến trúc sư xin đưa ra phương án bố trí nội thất như sau:
Tầng trệt: Bố trí Reception & không gian café, ăn uống
Tầng 2 – 5: Bố trí phòng nghỉ: mỗi tầng gồm có 3 phòng: 2 phòng đôi và 1 phòng gia đình
Tông cộng 8 phòng đôi & 4 phòng gia đình ( hoặc có thể tùy biến thêm )
Tầng 6: Có thể thiết kế thành 1 pen studio hoặc sky bar
#3. Chi phí hoàn thiện 1 căn Mini Hotel tại Meyhomes Capital
Theo khảo sát của các đơn vị thiết kế nội thất:
- Đơn giá khi xây dựng theo tiêu chuẩn 2*: 8tr – 9tr/m2 tương đương: 4,7 tỷ – 5 tỷ.
- Đơn giá khi xây dựng theo tiêu chuẩn 3*: 10 – 12tr tương đương: 5,9 tỷ – 7 tỷ.
Như vậy, tổng chi phí đầu tư hiện tại của 1 căn mini hotel tại dự án:
- Giá nhà sau khi trừ chiết khấu: 29 tỷ
- Giá hoàn thiên: 4,7 tỷ – 7 tỷ
Tổng vốn đầu tư: 33,7 tỷ – 36 tỷ
#4. Khảo sát giá cho thuê và công suất trung bình cho các khách sạn/homestay tại Phú Quốc.
Định vị căn Mini Hotel tại Meyhomes Capital: trung cấp – cao cấp
Các tiện ích nổi bật: cách biển 500m & có bãi biển riêng, có hồ bơi trong khu đô thị, có khu mua sắm, chợ đêm, công viên, trung tâm thương mại, sân tập golf…
Khảo sát giá phòng tại các khách sạn có hệ thống tiện ích – dịch vụ tương đương ( Cập nhật tháng 9/2022 ):
- Phòng đôi: 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn:
- Mùa thấp điểm: 1 triệu – 1,2 triệu
- Mùa cao điểm: 1,2 – 1,5 triệu
- Phòng gia đình: 2 giường đôi cho 4 người.
- Mùa thấp điểm: 1,5 -1,7 triệu
- Mùa cao điểm: 1,7 – 2 triệu
Khảo sát công suất phòng trung bình:
- Mùa thấp điểm & ngày thường: 50 – 60% ( 210 ngày ): 105 ngày
- Mùa cao điểm & cuối tuần: 80 – 90% ( 156 ngày ): 125 ngày
Công suất trung bình/năm: 61%
#5. Giá cho thuê, công suất & doanh thu dự kiến của Mini Hotel.
Thời điểm nhận nhà: 10/2023
Thời gian để hoàn thiện – vận hành thử: 6 – 8 tháng
Thời điểm đi vào vận hành khai thác: 6/2024 – Chủ đầu tư bàn giao toàn bộ giai đoạn 1 với đầy đủ hệ thống tiện ích + dịch vụ.
Giá cho thuê dự kiến vào năm 2024:
- Phòng đôi: 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn:
- Mùa thấp điểm: 1,2 triệu – 1,4 triệu
- Mùa cao điểm: 1,4 – 1,7 triệu
- Phòng gia đình: 2 giường đôi cho 4 người.
- Mùa thấp điểm: 1,7 -1,9 triệu
- Mùa cao điểm: 1,9 – 2,2 triệu
Lưu ý: bảng tính này chưa bao gồm các khoản doanh thu khác như: Cafe, ăn uống, các chương trình tour, dịch vụ khác…
#5. Tỷ suất sinh lời của căn Mini Hotel.
Tỷ suất sinh lời từ kinh doanh mini hotel: 6 – 10%/năm
Tỷ suất sinh lời từ giá trị gia tăng của tòa nhà: 10 – 15%/năm ( Phú Quốc và mô hình của dự án còn nhiều tiềm năng phát triển )
Trục Mini Hotel Đang Mở Bán Những Căn Cuối Cùng
Với Ưu Đãi Cực Hấp Dẫn Trong Tháng 12/2022
✅ Chiết khấu 𝟏𝟎% giá bán cho khách hàng không cần vay ngân hàng
✅ Hỗ trợ vay vốn lên đến 𝟕𝟎% giá trị sản phẩm, lãi suất 𝟎% trong vòng 𝟑𝟔 tháng
✅ Chương trình lan tỏa phồn vinh tháng 12: Chiết khấu ngay 5%
✅ Ưu đãi Hỗ trợ kinh doanh chiết khấu lên đến 𝟖 – 𝟏𝟎%
✅ Ưu đãi Khách hàng thân thiết hoặc Khách hàng có hộ khẩu tại Kiên Giang Chiết khấu 𝟏% Giá bán
✅ Ưu đãi thanh toán sớm ưu đãi lãi suất 𝟖%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
✅ Tặng bộ quà tặng ECOHOME Tân Á Đại Thành trị giá 𝟐𝟓𝟎 triệu đồng
✅ MIỄN PHÍ Dịch vụ Quản lý trong 𝟐 𝐧𝐚̆𝐦
✅ Bốc thăm Ô tô Mercedes-Benz trị giá 𝟐,𝟓 tỷ đồng
Nếu cần thêm sự hỗ trợ tư vấn về thông tin, quy hoạch, pháp lí… của dự án.
Anh /Chị vui lòng để lại thông tin hoạc gọi theo số Hotline: 0924727777.
Các chuyên viên tư vấn nhiệt tình nhất quả đất sẵn sàng phục vụ quý A/C.